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Besonderer Bebauungsplan « Faïencerie »
Das Projekt « Faïencerie » hat zum Ziel, das ehemalige Gelände der Villeroy & Boch-Fayencefabrik im Rollingergrund in Luxemburg, das derzeit brachliegt, umzuwandeln. Auf einer Fläche von 8,5 Hektar ist das Gelände nun in die städtische Struktur der Stadt Luxemburg integriert. Ziel ist die Entwicklung eines gemischt genutzten Stadtteils mit über 809 Wohneinheiten sowie Gewerbe-, Büro- und Serviceflächen.
Etwa 32 % der Fläche werden dem öffentlichen Raum übergeben. Der Masterplan wurde von Fabeck Architekten und KSP Jürgen Engel Architekten entwickelt.
Der technische Teil (Stadtplanung, Infrastruktur, Abwasserentsorgung) wurde von LSC360 zwischen 2019 und 2022 durchgeführt, und der entsprechende PAP wurde im Mai 2023 vom Innenminister genehmigt. Das Projektmanagement / die Unterstützung des Auftraggebers erfolgte durch Drees & Sommer Luxemburg.
Ziel des PAP ist es, die grundlegenden städtebaulichen Leitlinien des Masterplans festzulegen und gleichzeitig architektonische und infrastrukturelle Flexibilität zu ermöglichen. Er erlaubt bedeutende Anpassungen während der Planungsphase von Gebäuden und Infrastrukturen, wodurch das Gelände langfristig weiterentwickelt werden kann und die Beständigkeit des Bebauungsplans gewährleistet wird.
Projektträger Villeroy & Boch S.à.r.l. / ICN / Besix Tralux / Ville de Luxembourg
Etude 2016-2023
Errichtung à venir
Hauptmerkmal(e)
Koordination des technischen Teams, bestehend aus Architekten, Stadtplanern, Hydrologen, Straßenbauingenieuren und Landschaftsarchitekten
Umwandlung eines ehemaligen Industriegebiets in Brachland
Entwicklung eines gemischten Stadtviertels mit über 800 Wohneinheiten sowie Gewerbe-, Büro- und Serviceflächen
Berücksichtigung des unterirdischen Trinkwasserreservoirs von Septfontaines, Umgang mit Aushub- und Auffüllmaterial
Berücksichtigung der Problematik der Umgestaltung der Rollingergrundstraße
Untersuchung der Umsetzungsphasen und deren Ablaufplanung
unsere Aufgaben
Technische Umsetzung des Masterplans, entwickelt von den Büros Fabeck Architekten und KSP Jürgen Engel Architekten: in den Bereichen Stadtplanung, technische Gestaltung der öffentlichen Räume (geplantes Nivellieren des Geländes), Entwässerung (Planung des Entwässerungsnetzes auf dem Gelände)
PAP-Unterlagen
Antrag auf Grundsatzgenehmigung nach dem Wassergesetz
Technische Koordination mit dem Auftraggeber, der Stadt Luxemburg (Stadtplanungs-, Straßen-, Mobilitäts- und Kanalisationseinheiten) sowie mit den verschiedenen Behörden