Une plateforme numérique pour accompagner les communes dans la gestion durable de leur patrimoine bâti.

Face aux enjeux croissants de transition énergétique, de conformité réglementaire et de gestion durable du patrimoine bâti, LSC360, en partenariat avec MABU Concepts, a développé une plateforme numérique dédiée aux communes. Sélectionné dans la première vague des subsides Smart City Energy du ministère de l’Économie, le projet accompagne les collectivités dans la centralisation de leurs données, le pilotage énergétique de leurs bâtiments et la préparation de stratégies de rénovation performantes et durables.

La gestion du patrimoine bâti communal s’inscrit aujourd’hui dans un contexte de transformation profonde, marqué par l’accélération des exigences énergétiques, réglementaires et budgétaires. Pour les communes, le défi consiste à structurer et exploiter une information souvent dispersée afin de piloter leurs bâtiments de manière cohérente, durable et efficiente.

C’est dans ce contexte que LSC360, en partenariat avec MABU Concepts, a développé une nouvelle plateforme numérique dédiée à la gestion du patrimoine communal. Le projet a été retenu dans la première vague des subsides Smart City Energy du ministère de l’Économie, en tant que seul projet sélectionné dans cette catégorie.

« Les communes ont aujourd’hui besoin d’une vision consolidée de leur patrimoine bâti pour arbitrer, planifier et investir de manière éclairée. Cette plateforme est née d’un constat de terrain : sans une donnée fiable, structurée et accessible, il est impossible de piloter durablement la performance énergétique, la conformité réglementaire et les investissements publics », souligne Steven Macedo, CEO de MABU Concepts.

Une réponse concrète à des enjeux bien réels

Dans de nombreuses collectivités, les informations essentielles à la prise de décision restent dispersées entre différents services, outils et formats : données techniques, documents réglementaires, suivis énergétiques, plans, audits ou historiques d’interventions.

Le constat à l’origine du projet est simple : sans information claire, centralisée et structurée, il devient difficile de piloter efficacement un parc immobilier, d’anticiper les risques, de prioriser les investissements et de répondre durablement aux obligations réglementaires et climatiques.

Centraliser, structurer, décider

La plateforme propose une vision 360° du bâtiment, en rassemblant au sein d’un outil unique :

• les données techniques et géométriques,
• la documentation réglementaire,
• le suivi et l’analyse des consommations énergétiques,
• la maintenance et l’historique des interventions,
• les aspects liés à la sécurité, à l’accessibilité et aux autorisations.

L’objectif est clair : transformer la donnée en un véritable outil d’aide à la décision, au service des équipes techniques comme des décideurs communaux.

« L’enjeu n’est pas uniquement technologique. Il s’agit de relier les données aux usages, puis aux décisions. Nous avons conçu une solution pensée pour les réalités opérationnelles des communes, capable de dépasser les silos traditionnels et de transformer la complexité en levier d’action », explique Sascha Rohner, Directeur de Division Geodata.

Une solution à la croisée de plusieurs marchés

Contrairement aux solutions existantes, souvent limitées à une seule fonction, la plateforme se positionne à l’intersection de quatre marchés clés :

• la gestion de la maintenance,
• les systèmes de management de l’énergie (EMS),
• la gestion électronique des documents,
• les plateformes métiers dédiées aux collectivités.

Cette approche transversale permet de dépasser les silos habituels et de proposer une solution cohérente, spécifiquement pensée pour les besoins des communes, quelle que soit leur taille.

Une approche modulaire et évolutive

La solution s’articule autour de grandes catégories fonctionnelles complémentaires :

• Structure & géométrie : surfaces, volumes, plans, modèles numériques et scans,
• Énergie : suivi des consommations, priorisation des investissements, objectifs climatiques,
• Entretien : maintenance proactive, inspections, alertes et historique,
• Accessibilité & sécurité : conformité réglementaire, audits, gestion des risques,
• Autorisations : registres numériques, échéances et rappels automatiques.

Chaque module apporte une valeur immédiate tout en s’inscrivant dans une vision long terme du patrimoine bâti.

Un projet fédérateur et un véritable défi collectif

Cette initiative illustre la capacité de LSC360 à mobiliser ses expertises de manière transversale et à les transformer en une solution concrète et opérationnelle.
La plateforme n’est pas une fin en soi : elle permet d’identifier les données manquantes, les risques, les priorités et les opportunités d’amélioration.

Elle devient ainsi un levier d’accompagnement stratégique pour les communes, facilitant l’accès aux expertises de LSC360 en matière de conseil, d’audit, de stratégie bâtimentaire, de rénovation, d’énergie et de Smart City.

Une dynamique d’innovation reconnue

Le projet s’inscrit dans une dynamique d’innovation plus large portée par LSC360. Cette approche globale a récemment été reconnue à l’international : le siège de LSC360 et du LSC Engineering Group, a été récompensé lors de la COP30 au Brésil pour les Green Solutions Awards dans la catégorie Smart Building, tandis que MABU Concepts a été finaliste des World Smart City Awards 2025 à Barcelone.

Un calendrier clé pour les communes

La plateforme s’inscrit pleinement dans le cadre des dispositifs de soutien à la transition énergétique.
La deuxième vague de l’appel à projets Smart City Energy est actuellement en cours, avec une date limite de candidature fixée au 15 mars pour les communes souhaitant bénéficier des subsides du ministère de l’Économie.

Dans ce contexte, disposer d’une vision consolidée du patrimoine bâti, fiabiliser les données et structurer la gestion énergétique deviennent des leviers essentiels pour répondre aux exigences réglementaires et piloter les bâtiments sur la durée.

Une nouvelle manière de penser la gestion du patrimoine communal émerge ainsi : plus lisible, plus durable et résolument tournée vers la ville de demain.