Urban mining : et si le passé était la meilleure fondation pour bâtir l’avenir ?

Urban mining : et si le passé était la meilleure fondation pour bâtir l’avenir ?

De l’acier à la durabilité, la transformation circulaire de Metzeschmelz.

63 hectares entre Esch-sur-Alzette et Schifflange

Situé entre Esch-sur-Alzette et Schifflange, le projet Metzeschmelz transforme une ancienne friche industrielle d’Arcelor Mittal de près de 63 hectares en un quartier emblématique, alliant durabilité et innovation. Ce développement accueillera environ 10 000 habitants et 7 000 employés, en s’appuyant sur des piliers tels que la mixité fonctionnelle et sociale, la mobilité durable, la valorisation des espaces naturels et la réutilisation des structures existantes.

COBE, Urban Agency et LSC360 : ensemble pour réinventer la ville durable

COBE, en partenariat avec le bureau d’architectes-urbaniste danois Urban Agency et LSC360, a remporté le concours pour transformer cette ancienne friche en un quartier pionnier en matière d’économie circulaire, de durabilité et de mobilité. Ce partenariat a su mettre en valeur des idées écologiques et pratiques, réinventant l’espace urbain pour répondre aux enjeux contemporains de durabilité et de réutilisation des sites industriels. En effet, le futur Metzeschmelz repose sur le concept de « Stadtfabrik », une ville en perpétuelle transformation qui réutilise les éléments de son passé industriel pour façonner son avenir. Cette approche consiste à préserver et réinventer certaines structures existantes, comme les anciennes halles de laminage, afin de créer un quartier dynamique mêlant patrimoine et modernité. En intégrant des solutions durables et innovantes, le projet vise à transformer ce no man’s land en un espace urbain vivant, connecté à son environnement naturel et adapté aux besoins futurs.

Une expertise concertée pour une déconstruction responsable

Agora, en tant que maître d’ouvrage, coordonne chaque étape du projet, tandis que la maîtrise d’œuvre des études de déconstruction a été confiée à un groupement de bureaux.

Composé de LSC360, Géoconseils, BIM-Y et SECO Luxembourg, ce groupement rassemble des expertises diversifiées pour garantir une approche rigoureuse face aux défis techniques et environnementaux du projet. La division Environnement & Sustainability de LSC360 coordonne les études et démarches auprès des autorités compétentes, tout en apportant son expertise en économie circulaire afin d’optimiser la durabilité et l’impact positif de chaque étape du projet.

« Le succès véritable de ce projet repose sur une approche collaborative et une vision commune partagée. »

Pierre-Marc CAPITAINE, LSC360

Une synergie entre SECO, Géoconseils, LSC360 et BIM-Y pour un projet circulaire exemplaire

Un des points forts du projet Metzeschmelz réside dans son approche ambitieuse de l’économie circulaire. L’accent mis sur le réemploi des matériaux contribue à réduire l’impact environnemental tout en maximisant la valeur des ressources existantes. Parallèlement, la modélisation BIM apporte des outils collaboratifs performants pour une gestion optimisée et transparente. Cette stratégie innovante positionne Metzeschmelz comme une référence en matière de reconversion industrielle.

« Concrétiser le réemploi des matériaux. »  Camille COPPI, SECO Luxembourg

SECO Luxembourg effectue l’inventaire des matériaux réutilisables et évalue les possibilités techniques de leur réemploi dans le cadre du projet. Engagé dans une approche d’économie circulaire, le bureau de contrôle réalise des analyses de risques des matériaux et équipements destinés à une seconde vie, garantissant ainsi leur conformité aux exigences des assureurs en responsabilité civile décennale.

« Comprendre et anticiper les interactions entre l’eau et le site. » Olivier WIESEMES, Géoconseils

Géoconseils, membre de LSC Engineering Group, se charge de la gestion des eaux dans le cadre de la déconstruction. Face à la nappe alluviale de l’Alzette et aux galeries inondées, des analyses approfondies et une modélisation 3D permettent de comprendre les interactions entre surface et eaux souterraines. Cette approche permet d’optimiser la gestion des eaux durant la phase de déconstruction, en prenant en compte l’ensemble des risques associés, tels que la contamination de la nappe ou l’instabilité des infrastructures.

La division Building de LSC360, anciennement Simon-Christiansen & Associés, assure la réhabilitation de bâtiments anciens et la gestion de projets industriels complexes. En étudiant le potentiel de réutilisation des matériaux existants, ses experts réalisent une analyse de faisabilité technique pour déterminer les meilleures solutions de déconstruction et de réutilisation. Ce processus permet de concevoir des projets durables, où chaque étape de déconstruction devient une opportunité. L’équipe prend également en charge la direction des travaux et la gestion logistique du chantier.

BIM-Y se charge de la mise à jour complète de la maquette BIM du site, un levier essentiel pour optimiser la gestion du projet. Cette maquette dynamique permettra un suivi précis des métrés et des quantités utilisées, tout en garantissant un contrôle minutieux des matériaux démolis. La plateforme BIM offre également une solution pour réorganiser et recycler la logistique du site, facilitant ainsi une gestion circulaire des ressources.

Agora, en tant que chef d’orchestre, veille à transformer Metzeschmelz en un modèle de reconversion industrielle, durable et innovant. En impliquant les citoyens, elle façonne un projet à leur image, conciliant vision ambitieuse et réalité concrète.

« La réutilisation des ressources existantes sur site est au cœur de notre stratégie de reconversion des friches, permettant un développement urbain durable et économiquement efficient. »

Yves BIWER, Agora